Vale mais a pena alugar ou comprar um apartamento em Curitiba?

Descubra por que comprar um imóvel especialmente na planta pode ser a melhor decisão para seu futuro financeiro.

Quem mora em Curitiba sabe que a cidade está em constante crescimento. Bairros inteiros estão se valorizando rapidamente e as oportunidades de moradia e investimento surgem todos os meses. Mas quando se trata de escolher entre alugar ou comprar um apartamento, surge aquela dúvida clássica: o que vale mais a pena?

Neste artigo, vamos te ajudar a refletir sobre essa escolha com dados atualizados, exemplos reais da capital paranaense e um foco especial na compra de imóveis na planta, que tem se destacado tanto para quem quer sair do aluguel quanto para quem deseja investir com segurança.

📈 Comprar ou alugar: o que dizem os números?

De acordo com um levantamento recente da FipeZap, o preço médio do aluguel em Curitiba aumentou mais de 17% nos últimos 12 meses, seguindo uma tendência nacional de alta. Enquanto isso, os imóveis à venda continuam apresentando valorização, mas ainda com preços acessíveis em bairros emergentes, especialmente quando adquiridos na planta.

Isso significa que, muitas vezes, o valor de uma parcela de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida é menor que o próprio aluguel, com a vantagem de que você estará pagando por algo que será seu.

💡 Exemplo prático: um apartamento de R$ 240 mil pode ser financiado com parcelas a partir de R$ 780, dependendo da renda e do subsídio, valor inferior à média do aluguel para imóveis semelhantes em Curitiba.

🧱 Comprar imóvel na planta: mais economia e valorização

Se a ideia de comprar já parece interessante, a compra de apartamento na planta se destaca ainda mais. Veja por quê:

1. Preço mais baixo

Imóveis na planta são, em média, 20% mais baratos do que imóveis prontos, segundo o Secovi-PR. Isso porque o comprador está investindo no potencial de valorização do imóvel durante sua construção.

2. Facilidade de pagamento

As construtoras costumam oferecer parcelamento direto da entrada durante a obra, o que torna o processo mais acessível para quem não tem o valor total da entrada à vista.

3. Valorização garantida

A valorização de imóveis novos em Curitiba, principalmente em bairros como Campo Comprido, CIC e Santa Cândida, tem sido acima da média. Segundo dados do Imovelweb (2025), apartamentos lançados em 2023 nesses bairros valorizaram de 18% a 24% até a entrega das chaves.

4. Mais tempo para planejar

Enquanto o imóvel está em construção, você pode organizar sua mudança com calma, juntar dinheiro, sair do aluguel ou até revender com lucro se o objetivo for investir.

🏘️ E o aluguel? Pode valer a pena?

Alugar pode ser uma boa opção em situações muito específicas, por exemplo, quando você precisa de flexibilidade para mudar de cidade, ou se ainda está definindo sua carreira. Mas do ponto de vista financeiro, o aluguel é um gasto sem retorno. É como pagar uma parcela mensal que nunca volta para você.

🔎 Segundo o IBGE, mais de 24% das famílias curitibanas vivem de aluguel, um índice que tende a cair à medida que programas como o Minha Casa Minha Vida se tornam mais acessíveis e com mais verba liberada.

📊 E se o foco for investimento?

Comprar um imóvel na planta também é uma excelente forma de investir com segurança. Isso porque:

• A valorização é real (como vimos acima)

• É um bem de baixa volatilidade

• Pode ser alugado após a entrega para gerar renda passiva

• Pode ser vendido com lucro antes ou após a entrega

Em um cenário onde investimentos de renda fixa estão com retorno estável, ter um imóvel pode ser uma proteção patrimonial poderosa  e com a demanda crescente por moradia em Curitiba, encontrar inquilinos nunca foi tão fácil.

✨ Comprar é investir em você

Comprar um imóvel especialmente na planta é mais do que sair do aluguel. É construir patrimônio, segurança e tranquilidade. Seja para morar, seja para investir, os imóveis em Curitiba continuam sendo uma das melhores formas de aplicar seu dinheiro com retorno real.

E você não precisa fazer isso sozinho.

👉 Fale agora com a Descomplica Lares. Vamos te mostrar os empreendimentos com maior potencial de valorização e te ajudar a simular com o Minha Casa Minha Vida, com todo o suporte que você merece.

💬 Faça sua simulação gratuita agora e descubra quanto de subsídio você pode conseguir para sair do aluguel e conquistar o que é seu